10月9日）开始，西安浐灞生态区灞河西路以西74.399亩土地挂牌出让。该地块竞买企业除了通例条件外，另有特别约定，需引进中国“独角兽”企业区域总部。从该地块所处的位置以及竞买特别约定来看，该地块疑似为双创小镇项目用地的一部门。
此次挂牌出让的宗职位于西安浐灞生态区欧亚四路以北、灞河西路以西,出让总面积49599.12平方米（折合74.399亩），依计划分为两个地块：地块一，地籍编号为CB2-3-578-1，净用地面积32257.77平方米（折合48.387亩，不含代征道16.675亩、代征绿地1.317亩），土地用途为住宅、商服（共用宗），其中出让住宅用地31612.62平方米（折合47.419亩），出让商服用地645.15平方米（折合0.968亩），容积率不大于2.0，修建密度不大于25%，绿地率不小于35%。地块二，地籍编号为CB2-3-578-2，净用地面积17341.35平方米（折合26.012亩，不含代征门路24.338亩、代征绿地22.094亩），土地用途为商服，容积率不大于3.0，修建密度不大于40%，绿地率不小于25%。土地使用年期住宅用地70年、商服用地40年。
依据《西安市商品住房项目配建租赁型保障房实施细则》及西安浐灞生态区有关划定，宗地内配建的公共租赁住房接纳易地集中建设，易地配建费尺度为5500元/平方米，竞得人应在成交之日起10个事情日内与西安浐灞生态区管委会签订《西安浐灞生态区配建公共租赁住房易地集中建设协议》。出让用地规模内计划的公建配套设施，受让人须根据《西安市居住区公建配套设施建设治理实施细则》的有关要求，负担相应的建设和移交任务。
宗地内配建幼儿园修建面积2700平方米，为公办幼儿园。本次国有建设用地使用权拍卖出让接纳增价拍卖方式，设定最高限价，到达最高限价后，转竞义务教育设施代建费。经西安市领土资源局审定，该宗地竞买保证金为人民币8000万元，拍卖起始价为39920万元，增价幅度为1000万元。
接纳增价拍卖方式，宗地设定最高限价84000万元，报价到达最高限价后，转为竞义务教育设施代建费，以150元/平方米为基数，增幅为10元/平方米，义务教育设施代建费叫价高者为最终竞得人。未进入竞义务教育设施代建费阶段即拍卖成交的，义务教育设施代建费按150元/平方米缴纳。值得注意的是，该地块的竞拍设置了特别约定：1.宗地的商业部门建设项目应切合欧亚经济论坛综合园区关于互联网+工业、创意设计工业的工业生长计划要求，须引进不少于1家中国“独角兽”企业的区域总部，中国“独角兽”企业以科技部公布的《2017中国独角兽企业榜单》为准；2.土地成交后签订出让条约前，竞得人需持中国“独角兽”企业互助协议与浐灞生态区管委会签订羁系协议，宗地商业部门须先行或与住宅部门同步举行计划审批、开工建设；3.地块二代征绿带的绿化可由竞得人根据浐灞生态区治理委员会的划定自行设计绿化方案，报管委会生态局审批存案后，由竞得人卖力实施建设、养护，绿化尺度不少于400元/平方米。
4.竞得人须按5500元/平方米尺度缴纳公共租赁住房易地建设用度，按150元/平方米或最终竞价效果缴纳义务教育设施代建费；5.宗地配建幼儿园由竞得人建成后无偿移交相关部门治理；6.竞得人在西安浐灞生态区注册建立全资子公司，拍卖出让成交后6个月内将宗地变换至全资子公司名下，不视为转让；7.本次拍卖不接受团结竞买。从该地块的位置及特别约定来看，此次挂牌的地块疑似为双创小镇项目用地的一部门。
此前的2018年8月份，西安迈腾科技生长有限公司以28625万元摘得灞河西路以东CB2-2-273和CB2-2-274低密商业用地。其时，CB2-2-273和CB2-2-274地块也特别约定：“宗地建设项目应切合欧亚经济论坛综合园区关于互联网+工业、创意设计工业的工业生长计划要求，须引进不少于1家中国“独角兽”企业区域总部，拍卖成交后3个事情日内，竞得人须同浐灞生态区管委会签订羁系协议”。
此次挂牌拍卖的CB2-3-578-1、CB2-3-578-2地块，与西安迈腾科技生长有限公司8月份摘得的CB2-2-273、CB2-2-274地块一路之隔。由此基本可以推断，此次挂牌拍卖的地块或为双创小镇项目用地的一部门。据此前的消息显示，西安“双创小镇”建设计划用地1000亩，以公司为龙头，孵化并引入一系列创新创业企业，鼎力大举推动文创、智能制造、互联网+工业升级，导入企鹅文创优质IP。同时，还将团结各界互助同伴，配合打造互联网+生活主题社区及高端品质的新型商业街区。
形成以工业为焦点、项目为载体、科技为动力的生产、生活、生态相融合的双创小镇。在双创小镇地块周边有艾琼浆店、锦江旅店、华海旅店，欧亚国际、西丝路梦工厂、创业咖啡街区，在建项目有旭辉·荣华·公园大道、思普瑞广场、远洋合能·枫丹唐悦、自然界等。
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